bach & Fluss
Immobilien als Kapitalanlage

Wie Sie möglichst ohne Eigenkapital eine Immobilie erwerben, diese vermieten & damit Ihr Vermögen aufbauen

– ohne finanzielle Verluste, Mietausfälle oder viel Aufwand

Immobilien als Kapitalanlage

Wie Sie möglichst ohne Eigenkapital eine Immobilie erwerben können & dadurch finanzielle Absicherung im Alter erreichen

– ohne finanzielle Verluste, Mietausfälle oder viel Aufwand

Finden Sie mit wenigen Fragen heraus, ob der Erwerb einer Immobilie zur Vermietung möglichst ohne Eigenkapital für Sie in Frage kommt, damit Sie...

  • ... Ihr Vermögen aufbauen.
  • ... von steuerlichen Vorteilen profitieren.
  • ​...Sicherheiten durch Mietgarantien erhalten.
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Bach & Fluss hat bereits über 250+ Maklern in der gesamten DACH-Region geholfen, ihre Kundengewinnung zu digitalisieren, Sichtbarkeit im Netz zu erlangen und die #1 in ihrem Gebiet zu werden. Hier sind 3 weitere Dinge, die unsere Kunden an uns loben:

Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage, möchten aber durch die Vermietung und Verwaltung keinen zeitlichen Aufwand und optimalerweise auch kein Vermietungsrisiko haben? Sie haben wenig Lust und Zeit das passende Objekt wochenlang zu suchen?

Renditeimmobilien mit speziellem Vermietungskonzept als Geldanlage garantieren gute und vor allem sichere Erträge. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen, sind Immobilien krisensicher und inflationsgeschützt. Ein weiterer großer Vorteil einer Renditeimmobilie als Kapitalanlage ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs, das jedoch nur an TOP Standorten.
Unsere Lösung für Sie
Wir kümmern uns rundum um alle Immobilienbelange, so dass Sie keinen Zeit- und Verwaltungsaufwand haben!
Wir haben über 19 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von exklusiven Immobilien mit Vermietungskonzept. Wir verstehen uns als Full-Service-Dienstleister, der Ihnen nicht nur dabei hilft, die für Sie richtige Immobilie zu finden, sondern Sie auch von der ersten Kontaktaufnahme bis lange nach dem Kauf weiter betreut. 
Kein Aufwand - Kein Vermietungsrisiko - Hohe Rendite!
Langfristige Rendite
Mit dem Kauf einer Renditeimmobilie schaffen Sie wertbeständiges Vermögen, das auch in vielen Jahren noch ein passives Einkommen verspricht.
Vermögensaufbau
Mit lukrativen Renditen, einem 0%- Mietausfallrisiko und einer integrierten Immobilien-verwaltung können Sie mit Ihrer Immobilie Kapital aufbauen.
TOP Standorte
Ob im Umfeld von Freiberg, im Herzen von Berlin oder in der Metropole München. Diese Standorte garantieren Ihnen lang-fristige Mieter und Wertzuwachs!
Vertrauen
Wir setzen auf eine vertrauensvolle Partnerschaft mit Partnern, die sich seit Jahrzehnten am Markt etabliert haben und verringern ihr Risiko auf ein Minimum.
Experten
Wir sind Experten, die sich auf die Vermittlung von Immobilien mit hoher und sicherer Rendite an den besten Standorten in Deutschland spezialisiert haben.
Betreuung
Unsere große Leidenschaft ist es, die für Ihre Wünsche und Ziele passende Immobilie zu finden. Auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie beraten wir Sie gerne weiter.
  •  Erfahrung seit 2003
  •  Qualifizierte Objektanalysten
  •  Geprüfte Bauqualität

Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage, möchten aber durch die Vermietung und Verwaltung keinen zeitlichen Aufwand und optimalerweise auch kein Vermietungsrisiko haben? Sie haben wenig Lust und Zeit das passende Objekt wochenlang zu suchen?

Renditeimmobilien mit speziellem Vermietungskonzept als Geldanlage garantieren gute und vor allem sichere Erträge. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen, sind Immobilien krisensicher und inflationsgeschützt. Ein weiterer großer Vorteil einer Renditeimmobilie als Kapitalanlage ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs, jedoch das nur an TOP Standorten.
Unsere Lösung für Sie
Wir kümmern uns rundum um alle Immobilienbelange, so dass Sie keinen Zeit- und Verwaltungsaufwand haben!
Wir haben über 19 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von exklusiven Immobilien mit Vermietungskonzept. Wir verstehen uns als Full-Service-Dienstleister, der Ihnen nicht nur dabei hilft, die für Sie richtige Immobilie zu finden, sondern Sie auch von der ersten Kontaktaufnahme bis lange nach dem Kauf weiter betreut. 
Kein Aufwand - Kein Vermietungsrisiko - Hohe Rendite!
Langfristige Rendite
Mit dem Kauf einer Renditeimmobilie schaffen Sie wertbeständiges Vermögen, das auch in vielen Jahren noch ein passives Einkommen verspricht.
Vermögensaufbau
Mit lukrativen Renditen, einem 0%- Mietausfallrisiko und einer integrierten Immobilienverwaltung können Sie mit Ihrer Immobilie Kapital aufbauen.
TOP Standorte
Ob im Umfeld von Freiberg, im Herzen von Berlin oder in München. Diese Standorte garantieren Ihnen langfristige Mieter
 und Wertzuwachs!
Vertrauen
Wir setzen auf eine vertrauensvolle Partnerschaft mit Partnern, die sich seit Jahrzehnten am Markt etabliert haben und verringern ihr Risiko auf ein Minimum.
Experten
Wir sind Experten, die sich auf die Vermittlung von Immobilien mit Vermietungskonzept und dadurch hoher und sicherer Rendite an den besten Standorten in Deutschland spezialisiert haben.
Betreuung
Unsere große Leidenschaft ist es, die für Ihre Wünsche und Ziele passende Immobilie zu finden. Auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie beraten wir Sie gerne weiter.
  •  Erfahrung seit 2003
  •  Qualifizierte Objektanalysten
  •  Geprüfte Bauqualität
Welche Renditen sind möglich und warum?
Mit unseren TOP Renditeimmobilien erzielen Sie Renditen von 3,2 % bis 4,4 % pro Jahr *.
Wie ist das möglich?
  • Top Standorte: Ob im Umfeld von Freiberg, im Herzen von Berlin oder in der Metropolregion München. Diese Standorte garantieren Ihnen langfristige Mieter und Wertzuwachs!
  • Vermietung: Mit innovativen Vermietungskonzepten, Null Mietausfallrisiko und einer integrierten Immobilienverwaltung sichern Sie sich hohe Renditen.
  • Langfristigkeit: Mit dem Kauf einer Renditeimmobilie an TOP Standorten schaffen Sie inflationssicheres Vermögen, das sich von Jahr zu Jahr erhöht.
* Mieten bezogen auf den Kaufpreis, ohne Erwerbsnebenkosten und Wohngeld
Welche Renditen sind möglich und warum?
Mit unseren TOP 3 Renditeimmobilien erzielen Sie Renditen von 3,2 % bis 4,4 % pro Jahr *.
Wie ist das möglich?
  • Top Standorte: Ob im Umfeld von Freiberg, im Herzen von Berlin oder in der Metropolregion München. Diese Standorte garantieren Ihnen langfristige Mieter und Wertzuwachs!
  • Vermietung: Mit innovativen Vermietungskonzepten, Null Mietausfallrisiko und einer integrierten Immobilienverwaltung sichern Sie sich hohe Renditen.
  • Langfristigkeit: Mit dem Kauf einer Renditeimmobilie an TOP Standorten schaffen Sie inflationssicheres Vermögen, das sich von Jahr zu Jahr erhöht.
* Mieten bezogen auf den Kaufpreis, ohne Erwerbsnebenkosten und Wohngeld

Die Schritte

1

1. Schritt: Kennenlerngespräch

Hier geht es erst einmal darum, uns gegenseitig vorzustellen und darum, ein erstes Grundvertrauen aufzubauen. Es wird wahrscheinlich telefonisch oder per Videokonferenz stattfinden und ist vollkommen unverbindlich. Wenn alles passt, wird ein zweites persönliches Gespräch in meinem Büro oder bei Ihnen stattfinden, in dem es um die Bedarfsermittlung und Machbarkeitsprüfung geht.

2

2. Schritt: Bedarfsermittlung und Machbarkeitsprüfung

In dieser bedarfsorientierten Beratung ist mir besonders wichtig, mir genügend Zeit für Sie zu nehmen und Ihre Situation zu verstehen. Hiernach kommt es zur Bedarfsermittlung und Abfrage Ihrer Themen für die weiteren Beratungsschritte. Hier entscheidet sich, ob Sie nur zum Immobilienkonzept beraten werden möchten oder eine allumfassende Brutto-Netto-Betrachtung aller Einkünfte für Sie durchgeführt werden soll.

3

3. Schritt: Vorstellung Konzept

Entscheiden Sie sich für eine allumfassende Beratung, wird mittels der Vorsorgeinventur ein Altersvorsorgekonzept erarbeitet und erstellt. Ich stelle Ihnen den Ablauf vor und nehme alle wichtigen Daten auf. Ergibt die Prüfung, dass das Konzept umgesetzt werden kann, vereinbare ich ein erstes Gespräch mit meinem Geschäftspartner in Dresden, der die Immobilien selbst besitzt und auch das Konzept im Detail erklärt.

4

4. Schritt: Umsetzung des Konzeptes

Wenn Sie mit dem Gesamtpaket einverstanden sind, bekommen Sie eine Checkliste mit notwendigen Unterlagen, die zur Finanzierung mit 0€ Eigenkapital benötigt werden. Anhand derer wird ein Finanzierungsvorschlag erstellt und gleichzeitig das passende Objekt aus dem bestehenden Portfolio gesucht. Folgend werden Ihnen alle Zahlen-Daten-Fakten vorgestellt & der Notartermin vereinbart, wenn Sie zufrieden sind.

5

5. Schritt: Persönlich begleitender Service

Bei allen Terminen stehe Ich Ihnen zur Seite und begleite Sie. Nach dem Notartermin hört die Dienstleistung jedoch noch nicht auf. Meine Kunden bekommen neben dem Ordner mit allen wichtigen Unterlagen, auch dauerhafte steuerliche Unterstützung von einem erfahrenen Steuerberater und haben bei allen auftretenden Fragen nach dem Kauf der Immobilie stets einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Die Schritte

1

1. Schritt: Kennenlerngespräch

Hier geht es erst einmal darum, uns gegenseitig vorzustellen und darum, ein erstes Grundvertrauen aufzubauen. Es wird wahrscheinlich telefonisch oder per Videokonferenz stattfinden und ist vollkommen unverbindlich. Wenn alles passt, wird ein zweites persönliches Gespräch in meinem Büro oder bei Ihnen, in dem es um die Bedarfsermittlung und Machbarkeitsprüfung geht.

2

2. Schritt: Bedarfsermittlung und Machbarkeitsprüfung

In dieser bedarfsorientierten Beratung ist mir besonders wichtig mir genügend Zeit für Sie zu nehmen und Ihre Situation zu verstehen. Hiernach kommt es zur Bedarfsermittlung und Abfrage Ihrer Themen für die weiteren Beratungsschritte. Hier entscheidet sich, ob Sie nur zum Immobilienkonzept beraten werden möchten oder eine allumfassende Brutto-Netto-Betrachtung aller Einkünfte für Sie durchgeführt werden soll.

3

3. Schritt: Vorstellung Konzept

Entscheiden Sie sich für eine allumfassende Beratung, wird mittels der Vorsorgeinventur ein Altersvorsorgekonzept erarbeitet und erstellt. Ich stelle Ihnen den Ablauf vor und nehme alle wichtigen Daten auf. Ergibt die Prüfung, dass das Konzept umgesetzt werden kann, vereinbare ich ein erstes Gespräch mit meinem Geschäftspartner in Dresden, der die Immobilien selbst besitzt und auch das Konzept im Detail erklärt.

4

4. Schritt: Umsetzung des Konzeptes

Wenn Sie mit dem Gesamtpaket einverstanden sind, bekommen Sie eine Checkliste mit notwendigen Unterlagen, die zur Finanzierung mit 0€ Eigenkapital benötigt werden. Anhand derer wird ein Finanzierungsvorschlag erstellt und gleichzeitig das passende Objekt aus dem bestehenden Portfolio gesucht. Folgend werden Ihnen alle Zahlen-Daten-Fakten vorgestellt & der Notartermin vereinbart, wenn Sie zufrieden sind.

5

5. Schritt: Persönlich begleitender Service

Bei allen Terminen stehe Ich Ihnen zur Seite und begleite Sie. Nach dem Notartermin hört die Dienstleistung jedoch noch nicht auf. Meine Kunden bekommen neben dem Ordner mit allen wichtigen Unterlagen auch dauerhafte steuerliche Unterstützung von einem erfahrenen Steuerberater und haben bei allen auftretenden Fragen nach dem Kauf der Immobilie stets einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Unsere Kundenstimmen

"Ein kompetenter und freundlicher Makler, der sich für seine Kunden Zeit nimmt. Er sucht für jeden das passende Angebot, sodass das Preis-Leistungsverhältnis stimmt.
Seit einiger Zeit bin ich nun schon bei Ihm Kunde und immer sehr zufrieden."

Samuel K.

"Herr Klemm hat mich mit seiner Top-Beratung echt überzeugt. Er hat sich Zeit für mich genommen und ist auf meine Wünsche eingegangen. Ich werde ihn gern weiterempfehlen."

M. P.

"Zuverlässige und kompetente Beratung."

Daniel G.

"Sehr kompetente, unabhängige und persönliche Beratung."

M. K.

"Nette und kompetente Beratung vor Ort. Von der Entfernung etwas weit. Angebot befindet sich noch in Arbeit."

Barbara B.

Profitieren Sie von meinem Know-How

Unser Gründer Udo Klemm

Mein Name ist Udo Klemm und ich bin seit über 19 Jahren erfolgreich als Finanzmakler in der Region Freiberg und Umgebung tätig und entwickle gemeinsam mit meinen Kunden ein individuelles Finanzkonzept.

Mit diesem können meine Kunden in eine Immobilie investieren, ohne dass selbst Eigenkapital mit eingebracht werden muss. Dabei können sich meine Kunden immer auf eine bedarfsgerechte Beratung verlassen, in der ich mir die nötige Zeit nehme, um ein für Sie perfekt zugeschnittenes Konzept zu entwickeln. 

Mein Name ist Udo Klemm und ich bin seit über 19 Jahren erfolgreich als Finanzmakler in der Region Freiberg und Umgebung tätig und entwickle gemeinsam mit meinen Kunden ein individuelles Finanzkonzept. 

Mit diesem können meine Kunden in eine Immobilie investieren, ohne dass selbst Eigenkapital mit eingebracht werden muss. Dabei können sich meine Kunden immer auf eine bedarfsgerechte Beratung verlassen, in der ich mir die nötige Zeit nehme, um ein für Sie perfekt zugeschnittenes Konzept zu entwickeln. 
Häufig gestellte Fragen und Antworten
Worin liegt der Vorteil von Renditeimmobilien?
Renditeimmobilien versprechen als Geldanlage gute Erträge. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen, sind Renditeimmobilien krisensicher und inflationsgeschützt. Ein weiterer großer Vorteil einer Renditeimmobilie als Kapitalanlage ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs, das jedoch nur an TOP Standorten.
Was passiert nachdem Sie auf den Button geklickt haben?
Zunächst werden Sie auf eine Seite weitergeleitet, auf der Sie sich für einen Termin für das kostenlose Beratungsgespräch eintragen. Danach kommen Sie auf ein Formular, damit wir genau wissen, was Sie suchen und wie wir Ihnen helfen können. Anschließend rufen wir Sie zum vereinbarten Termin an und besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche.
Für wen sind Renditeimmobilien geeignet?
Renditeimmobilien sind für alle geeignet, die Ihr Geld in eine sichere und lukrative Immobilienanlage investieren möchten, die Vermögen aufbauen und für das Alter vorsorgen wollen. Ein gewisses Einkommen und selbstverständlich auch ein wenig Eigenkapital sollte vorhanden sein. Da wir natürlich verschiedene Immobilien in unserem Portfolio anbieten, findet sich auch für Ihr Budget die passende Immobilie.
Häufig gestellte Fragen und Antworten
Worin liegt der Vorteil von Renditeimmobilien?
Renditeimmobilie versprechen als Geldanlage gute Erträge. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen, sind Renditeimmobilien krisensicher und inflationsgeschützt. Ein weiterer großer Vorteil einer Renditeimmobilie als Kapitalanlage ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs, jedoch das nur an TOP Standorten.
Was passiert nachdem Sie auf den Button geklickt haben?
Zunächst werden Sie auf eine Seite weitergeleitet auf der Sie sich für einen Termin für das kostenlose Beratungsgespräch eintragen. Danach kommen Sie auf ein Formular, damit wir genau wissen, was Sie suchen und wie wir Ihnen helfen können. Anschließend rufen wir Sie zum vereinbarten Termin an und besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche.
Für wen sind Renditeimmobilien geeignet?
Renditeimmobilien sind für alle geeignet, die Ihr Geld in eine sichere und lukrative Immobilienanlage investieren möchten. Die Vermögen aufbauen und für das Alter vorzusorgen wollen. Ein gewisses Einkommen und selbstverständlich auch ein wenig Eigenkapital sollte vorhanden sein. Da wir natürlich verschiedene Immobilien in unserem Portfolio anbieten, findet sich auch für Ihr Budget die passende Immobilie.


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Lassen Sie uns zusammen Ihre individuelle Situation beleuchten & gemeinsam Ihre Renditeimmobilie finden, bei der Sie 
0€ Eigenkapital benötigen.

Das klingt interessant?
Dann finden Sie heraus, wie dieses Konzept funktioniert.
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Bitte beachte: Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung dafür notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für dein Geschäft am besten eignen und welcher Hebel bei dir für den nächsten Durchbruch sorgen.
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